本項目是泰康之家在南寧市興寧區(qū)三塘北路建造的一家高端養(yǎng)老院，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總占地面積約 15.27萬㎡，總建筑面積約為 25.3 萬㎡，其中地上建筑面積 22.9 萬㎡，地下建筑面積 2.4 萬㎡，項目由住宅、獨立生活樓、護(hù)理公寓、康復(fù)醫(yī)院、活力中心、員工宿舍及配套組成，為持有經(jīng)營項目，全部精裝到位。

    我公司為該項目提供的全過程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容包括：策劃投資控制措施，制定投資控制目標(biāo)；編制投資估算、概算、預(yù)算及方案測算；經(jīng)驗數(shù)據(jù)提供及市場價格支持；制定項目目標(biāo)成本；項目合約規(guī)劃和采購策劃；總包及所有專業(yè)分包工程、獨立承包工程、材料設(shè)備供應(yīng)的招標(biāo)；施工過程的成本管理、合同管理、重計量管理、支付管理、變更洽商管理；竣工結(jié)算審核及成本數(shù)據(jù)分析。

    由于本項目工期緊，采用模擬清單招標(biāo)，工程建造標(biāo)準(zhǔn)較高，對目標(biāo)成本及方案測算的要求較高，而且新工藝、新材料使用較多，對材料的詢價、定價需求遠(yuǎn)高于一般項目，我公司為此配備了比較強(qiáng)大的后臺支持力量，確保項目在各階段的順利實施。

    考慮到綜合體項目專業(yè)分包較多，因而對項目合同界面的劃分尤其重要。在成本優(yōu)化方面，我公司對各專業(yè)分包的界面和做法有清晰的思路，并提出了合理的成本優(yōu)化建議，對可降低成本的做法進(jìn)行預(yù)控，得到了業(yè)主的好評。